Maitrisons tout de l'investissement
(recherche, fiscalité, travaux...)

Vous avez accès à l'ensemble des formations, workshops, outils pour maitriser à 100% l'investissement immobilier. Vous n'avez besoin de rien d'autre.

Je vous coache, une fois par semaine le premier mois puis une fois par mois

J'ai échangé avec 1 400 d’entre vous. Nous avons visité des biens, fait des offres, géré des travaux, accueillis nos premiers locataires, pourquoi pas vous?

On part en weekend ensemble, visiter et pourquoi pas acheter votre prochain bien

On part ensemble le samedi matin pour visiter des biens. On visite 3 à 7 biens rentables. Au minimum, vous apprenez à visiter un bien, au maximum vous en achetez un.

Qui suis-je?

Je m'appelle Victor Lora et suis l'importateur du mouvement FIRE en France (Financial Independance and Retire Early, Indépendance Financière et Retraite Précoce). J'ai 32 ans et je prône plus particulièrement le frugalisme, "éliminer ce qui est en trop dans notre vie pour se concentrer sur votre Essentiel".

Pendant 10 ans, j'ai presque tout testé pour atteindre l'indépendance financière. A 30 ans, j’ai atteint mon premier seuil d’indépendance financière :)

Aujourd'hui (et sans vendre de formation vendeur de rêve 😅) j'ai plus de 5 millions d'euros investis en immobilier, des business qui réalisent 1 million d'euro par an de CA et 200 K€ investis en bourse.

En 10 ans, j'ai levé plus de 100 m€ pour des startups dont j'étais à la direction.

En ce moment, je m'associe avec certains d'entre vous pour lancer ou racheter des entreprises.

Parce que oui, ma vie rêvée, c'est celle que je vis, intensément et avec passion.

🔥 Il est temps de passer à l'action 🔥


Entre nous, ça fait 10 ans que j'achète au moins un appartement par an. Pour moi, c'est comme me brosser les dents le matin. J'aime pas ça mais c'est un devoir, une action que je dois pour préserver mon avenir.

😊 L'immobilier, c'est la même chose 😊

Je vois l'immobilier comme une nécessité, un problème à régler. Je dois acheter un appartement par an. C'est un devoir.

A force, cela devient aussi naturel qu'acheter une baguette de pain.

Pour vous, ce sera la même chose. La première fois, cela fait peur, on hésite, on fait des erreurs. Et c'est pas grave. A force, on devient bon, et à nous d'avancer au plus loin avec l'immobilier.

Surement pour une majorité d'entre vous, avec l'immobilier seul, vous allez atteindre l'indépendance financière. Il faut commencer tôt et fort, et c'est ce que je vais vous proposer.

Quand j'ai commencé à investir, je maitrisais pas les chiffres, la logique, j'avais pas les réflexes. J'ai perdu trop de temps et j'avais simplement pas le niveau ni un plan d'action simple à suivre. Dans cette formation, vous avez l'essentiel de ce qu'il faut suivre pour acheter un bien en 4 mois.

Qu'à la fin vous passiez par une entreprise, un apporteur d'affaire, peu importe. Cependant, prenez le temps de maitriser les bases pour vous faire votre avis et prendre les bonnes décisions.

Je vous assure, si j'y suis arrivé, vous pouvez largement le faire ❤️


Maitrisons les bases de l'investissement.

Vous inquiétez pas, ça va aller vite et on fera des calculs ensemble. A vous de prendre le dessus, de savoir ce qu'il faut avant de vous lancer. Vous allez avoir confiance en vous, confiance et vos capacités.

Quoi? Où? Comment? On le fait ensemble.

J'ai échangé avec 1 400 d’entre vous. Vous retrouvez tout ce dont vous avez besoin pour vous lancer dès demain : quoi rechercher, comment rechercher, les éléments à regarder, etc.

On va modéliser ton achat, ensemble.

On y revient encore une fois :) On est pas là pour faire de la figuration. On est là pour faire un investissement qui va gagner de l'argent. A nous de modéliser, de diminuer les risques, de maitriser ce que l'on fait.

Un programme 100% action


  Je me lance dans l'investissement immobilier
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  Passer à l’action et acheter mon bien en 4 mois
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  Je choisis mon type d’investissement
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  Je trouve mon investissement
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  Je maîtrise la fiscalité
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  J’évalue mes travaux
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€2.000

Je fais mon FIRE

Le must pour passer à l'action

Coaching pendant 1 an


Un samedi visite de biens


10h de formation vidéo


Comment chercher son bien


Comment se présenter


Comment faire une visites


Les autres méthodes pour trouver un bien


Analyser un bien


Valider ce qu’on doit visiter


Analyse poussée de rentabilité


Etudes de cas 


Les outils Excel


Les supports en PDF

Mon dernier investissement :)


Pourquoi Metz ?

A l’origine, c’est un concours de circonstance. Johnny, un membre de FIRE m’a demandé un coup de main pour faire son premier investissement locatif. Il s’est installé à Metz pour la qualité de vie. Après une sélection intensive, des visites virtuelles, je me suis déplacé un samedi.

Je trouve l’appartement vraiment intéressant.

Johnny n’a pas voulu se positionner.

J’étais obligé d’y aller 😅

La ville de Metz ?

Prix par m2 moyen : 1814 € /m2

Loyer par m2 : 11,3 €

Evolution du prix m2 sur : 1 an - +0.5%, 10 an : -9.1%

Nombre habitants : 117 000 (2015)

Etudiants : 12% - Actifs : 57%

Détail sur l’appartement ?

Prix : 78 000 € négocié à 70 000 €

Prix + frais de notaires : 75 600 €

M2 : 82

Travaux + meubles : 44 000 €

Location max : 2 000 € CC

Location min : 1 200 € CC

Renta brute max : 20%

Renta brute min : 12%

Charges totales : 430 €

Cashflow max : 219 €

Cashflow min : 1 020 € CC

Renta net max : 16%

Ce type d'investissement ne m'intéresse plus normalement. Je le fais pour le sport :)

Pourquoi pas un immeuble proche Paris?


Pourquoi un immeuble à Ivy Sur Seine?

J'ai décidé de réaliser une grosse opération à Ivry Sur Seine pour exploiter une forte rentabilité et une valorisation patrimoniale importante.

Le projet en détail ?

Mon dernier gros investissement est un immeuble à Ivry Sur Seine. Son prix 2m350 €. J'ai réalisé cette acquisition grâce à mes side business (klap.io, espace de coworking, certifiezmoi.com).

C'est un immeuble de 650m2 avec une terrasse de 74m2.

Il est actuellement loué par des universités et des startups.

Sa valorisation actuelle est de 3m100 €.

Il génère actuellement un cashflow (net avant impôts) de 2 000 € par mois.

A maturité (hors covid) l'objectif est de 15 000 € par mois (net avant impôts).



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Que cela soit location nue, airbnb, bureaux, location meublée, sous location, on s'adapte 🤩


En fonction de votre engagement, de ce qui rapporte le plus, on s'adapte.

J'ai commencé airbnb à Paris en 2012. En sous louant la deuxième chambre de mon appartement, je faisais 2 000 € par mois. Je ne vous cache pas que ma copine, n'était pas très contente de se réveiller avec des inconnus dans l'appartement.

Grâce à ces efforts, j'ai remboursé par anticipation une partie de l'appartement.

On a même déménagé 5 ans plus tard.

Maintenant, la compétition à Paris, la législation font que ce n'est plus intéressant dans mon cas.

Je me suis adapté, ci-dessous mon année classique d'Airbnb avec un chalet en sous location.


Année classique +1 500 € / mois (2016)


Année 2021, objectif +2 000 € / mois (si pas de confinement 😅)


This course is closed for enrollment.

Pourquoi acheter cette formation ?


Un appartement à 300 € de casflow net net


C’est, la formation remboursée en deux mois


C’est, 300 € par mois pour vous pendant 20-25 ans


Cela représente jusqu’à 90 000 €, quand même ;)


Une fois le bien remboursé, c’est un gain d’au moins 150 000 €




Maintenant répétez la même chose 10 fois


Dix appartements ça fait 3 000 € de casflow net net


C’est, la formation remboursée en 4 jours


C’est, 3 000 € par mois pour vous pendant 20-25 ans


Cela représente jusqu’à 900 000 €, quand même ;)


Une fois le bien remboursé, c’est un gain d’au moins 1 500 000 €


Oui, je sais. Il y a du travail. Mais, c'est possible, et d'ailleurs, beaucoup d'entre vous vont le faire.


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